[seasidetms_row data_width=”boxed” data_padding_left=”3″ data_padding_right=”3″ data_top_style=”default” data_bot_style=”default” data_color=”default” data_bg_position=”top center” data_bg_repeat=”no-repeat” data_bg_attachment=”scroll” data_bg_size=”cover” data_bg_parallax_ratio=”0.5″ data_padding_top=”0″ data_padding_bottom=”50″ data_padding_top_laptop=”0″ data_padding_bottom_laptop=”0″ data_padding_top_tablet=”0″ data_padding_bottom_tablet=”0″ data_padding_top_mobile_h=”0″ data_padding_bottom_mobile_h=”0″ data_padding_top_mobile_v=”0″ data_padding_bottom_mobile_v=”0″ data_shortcode_id=”ieuvoayl17″][seasidetms_column data_width=”1/1″][seasidetms_text shortcode_id=”vxumxriq3e” animation_delay=”0″]
В начале 2012 года вступили в силу новые правила получения разрешения на строительство. Таким образом, согласование проекта коттеджа в органах архитектуры значительно упростилось. Согласно нового законодательства, а именно, закон «О регулировании градостроительной деятельности», строительство может вестись на основании строительного паспорта и уведомления в ГАСИ (государственная архитектурно-строительная инспекция). Первым делом после получения проекта от нашей компании, владелец участка подает необходимый пакет документов в районную архитектуру для выполнения строительного паспорта. Получив строительный паспорт от районного архитектора необходимо правильно заполнить уведомление в двух экземплярах, к которому прикладываются копии необходимых документов. Затем, весь собранный пакет документов (смотрите ниже) передается районному инспектору ГАСИ. После чего инспектор выезжает по указанному адресу и производит фотофиксацию участка, подтверждая факт отсутствия начала строительства. Через некоторое время Вы получите письмо по почте, с зарегистрированным и подписанным уведомлением (возможен вариант получения уведомления в инспекции или на сайте https://dabi.gov.ua/). Только после получения всех вышеперечисленных документов разрешается начало строительства дома. Многие заблуждаются в том, что штрафы не такие и большие, начиная строительство. С упрощенной системой пришло поднятие штрафных санкций за нарушение закона.
Под упрощенную систему согласования и получения разрешения на строительство попали дома и коттеджи до двух этажей с мансардным и общей площадью до 500 квадратных метров (в соответствии с Законом Украины “Про регулювання містобудівної діяльності” от 01.01.2019).
Строительный паспорт
На сегодняшний день, для получения строительного паспорта необходимы следующие документы, которые подаются в двух экземплярах районному архитектору:
- Архитектурный проект — копия;
- План привязки дома к участку, заказывается и оплачивается отдельно, смотрите состав проекта;
- Заверенная нотариально копия документа удостоверяющего право собственности на участок, обычно это «Договор купли-продажи»;
- Копия «Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
- Копия паспорта гражданина Украины;
- Копия ИНН;
- Согласие совладельцев участка у нотариуса (если таковые имеются).
- При несоблюдении необходимых норм по размещению объекта строительства (санитарных, пожарных и других) — согласие от соседей, заверенное нотариально. Подробнее о нормах отступа от границ участка при строительстве.
Уведомление в ГАСИ
После получения строительного паспорта районному инспектору ГАСИ необходимо передать следующие документы:
- Правильно заполненное уведомление в двух экземплярах;
- Копия строительного паспорта;
- Копия документа удостоверяющего право собственности на участок;
- Копия паспорта;
- Копия ИНН.
В течении семи календарных дней со дня подачи указанного уведомления письменно информировать о ходе начала строительных работ орган сельского, поселкового совета или местную госадминистрацию по месту нахождения объекта строительства.
Получив необходимые два документа: строительный паспорт и уведомление, согласование проекта можно считать оконченным и приступать непосредственно к началу строительства жилого дома.
Бесспорно это процесс длительный и занимающий довольно много времени, все согласования могут занять от одного до двух месяцев, а порой и более. В случае, если Вы не желаете заниматься этим трудоемким процессом, в силу разных обстоятельств, отсутствия времени и другое — согласования можно переложить на плечи специализированной компании. Тут на помощь Вам придет наша компания Строй Эксперт. Специалисты компании соберут необходимый пакет документов, а также заполнят все необходимые документы для подачи в соответствующие инстанции. Всю информацию Вы можете получить на сайте компании, а также заказать разрешение на строительство жилого дома под ключ.
[/seasidetms_text][/seasidetms_column][/seasidetms_row]
